Imu prvý a druhý domov, ako to funguje?
Kto by mal platiť daň z nehnuteľnosti a kto by nemal? Poďme zistiť, ako funguje IMU v prvom a druhom dome.
Nazýva sa to jednotná mestská daň , ale teraz sa ju všetci naučili poznať pomocou svojej skratky Imu , priamej dane stanovenej talianskym daňovým systémom druhu majetku, pretože sa uplatňuje na nehnuteľnosti, ktoré sú súčasťou majetku každého občana a ktoré zaviedla vláda. Monti v dekréte „Salva Italia“.
Pred IMU existovala ICI , ďalšia skratka, ktorá predstavuje obecnú daň z majetku , a začlenila tiež časť dane z príjmu fyzických osôb alebo Irpef s relatívnymi regionálnymi a mestskými príplatkami. IMU v skutočnosti nadobudol účinnosť zákonným dekrétom 201/2011, ktorý sa v priebehu rokov revidoval. Od roku 2021 bola začlenená do IUC (jednotnej mestskej dane) zriadenej zákonom 147 z 27. decembra 2013, pričom do roku 2021 zostala v podstate nezmenená.
Aj v prípade zákona o stabilite z roku 2021 sa v uplatňovaní IMU zaviedlo niekoľko zmien. IMU pokrýva nielen civilné obydlia, ale aj komerčné nehnuteľnosti a pôdu.
Imu v prvom dome
Ak by sa na začiatku zavedenia Imu stanovilo vrátenie dane z prvého domu, zvýšenie sadzieb týkajúcich sa druhého a tretieho obydlia a precenenie príjmov z katastra nehnuteľností, s následnými zmenami a doplneniami z času na čas sa zistilo, že z tejto dane vylúčené sú hlavné domácnosti, čo sa bežne označuje ako „prvý domov“, s výnimkou tých, ktoré sa považujú za luxusné (katastrálne kategórie A1, A8 a A9).
Takže IMU sa vypláca po rekreačných objektoch a všetky ostatné nevyňatých vlastnosťami . Na to, aby sa nehnuteľnosť považovala za „prvý dom“ na účely uplatňovania miestnych daní, musí, samozrejme, spĺňať zákonné požiadavky, ktoré sa týkajú charakteristík samotnej nehnuteľnosti, ako aj charakteristík vlastníkov, tj registrovaného pobytu a priameho použitia. ,
Imu v druhom dome
Všetky nehnuteľnosti, na ktoré sa nemôžu vzťahovať koncesie poskytnuté na prvý dom, sa považujú za vedľajšie, a preto nie sú oslobodené od platenia Imu, ktoré sa vypočíta vynásobením základu dane sadzbou stanovenou referenčnou mestou .
Môžu existovať aj ústupky pre druhé domácnosti, napríklad od roku 2021, ktoré nie sú luxusnými domami poskytovanými deťom ako „prvý domov“, môžu rodičia využiť 50% zníženie základu dane pri dodržaní viacerých podmienok (zmluva musí byť registrovaný a poskytovateľ pôžičky musí vlastniť iba jeden nehnuteľný majetok v Taliansku a musí mať bydlisko a bydlisko v tej istej obci, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku).
Pokiaľ ide o platbu, doma sa neprihlási žiadny bulletin, ale výpočet sa uskutoční priamo online stiahnutím modelu F24 Inland Revenue alebo kontaktovaním kaviarne za účelom získania potrebnej pomoci.