Tieto montovaných drevostavieb sú domy, ktoré vynikajú svojou vysokou energetickou účinnosťou, obývacia komfort, jednoduchosť a flexibilitu pri navrhovaní a konštrukcii a príjemné estetiky.
Prefabrikované drevené konštrukcie môžu vyhovieť všetkým požiadavkám na dizajn: domy, záhradné chatky, prístavby a vyvýšeniny, garáže a dokonca aj ubytovacie zariadenia.
Chceme sa s vami porozprávať o všetkých pozitívnych aspektoch, ktoré môže stavba montovaných domov z dreva priniesť do sveta staviteľstva bez toho, aby ste skrývali akékoľvek podrobnosti.
Čo je montovaný drevený dom
Je to drevená konštrukcia, ktorá je čiastočne postavená v továrni a následne privedená na miesto montáže a slúži ako nosná konštrukcia celej stavby.
Na stavenisko sa neprepravuje surovina (t. J. Drevo), ale polotovary vo výrobných závodoch (teda prefabrikované).
Technológia dnes veľmi pomáha výrobe týchto prefabrikovaných štruktúr, ktoré sa potom vyrábajú s počítačovou presnosťou v továrňach, ktoré zaručujú vynikajúcu kvalitu a výkon.
Vnútorná strana stien je vyplnená izolačnými materiálmi a navonok pokrytá drevenými alebo sadrokartónovými panelmi.
Dlhá história dizajnu dreva
Drevo je jednou z najstarších surovín v prírode a človek ju vždy používal na stavbu prístreškov a domov.
Po patovej situácii v dôsledku enormnej difúzie železobetónu je dnes tento spôsob výstavby opäť v móde pre stavbu domov, víl a garáží.
Prefabrikácia: história
Stavba montovaných drevených domov má pôvod v Amerike: už na konci 17. storočia 20. storočia prví prisťahovalci, ktorí stavali svoje domy, rýchlo uvažovali o príprave a následnom zložení drevených stien na mieste.
V Európe bol postavený prvý prefabrikovaný drevený dom v Rakúsku, ktorý sa datuje do roku 1910: išlo o malý poľovnícky pavilón vo Viedni, ktorý je dodnes možné navštíviť.
Práca architekta Waltera Gropia, zakladateľa hnutia Bauhaus, sa v roku 1927 v Nemecku nepovšimla, ktorý predstavil prvé domy pripravené na montáž a založil v Spojených štátoch jeden z prvých tovární na výrobu prvkov na výstavbu domov. v spolupráci s umelcom Konradom Wachsmannom.
Podľa názoru niektorých historikov bola myšlienka montovaného domu v skutočnosti talianska: už Leonardo da Vinci už v roku 1494 navrhol mobilný drevený pavilón pre park vojvodkyne Isabely Sforzy.
Priemysel drevárskej prefabrikácie v Taliansku
Drevostavba je odvetvie, ktorého hodnota v Taliansku je 700 miliónov eur a ktoré teraz ovplyvňuje 7% nových stavebných povolení: toto odvetvie v Taliansku zažíva skutočný rozmach.
Proces rastu trhu s prefabrikovanými drevenými budovami sa začal v našej krajine rozširovať po dramatickej udalosti: zemetrasenie, ktoré zasiahlo stredné Taliansko v roku 2009 a najmä Abruzzo.
Pri tejto príležitosti použitie obrovskej série drevených domov postavených v továrni a zmontovaných na mieste vyriešilo potreby bývania mnohých ľudí. Ukázalo sa, že sú funkčné, rýchlo postaviteľné, pohodlné na bývanie a bezpečné, pretože sú seizmické.
Prečo si vybrať drevený dom
Stavba z dreva , prečo? Môže stačiť jedna odpoveď: pretože je zodpovedná .
Stavba z dreva má niekoľko výhod, ale predovšetkým sa dnes považuje za voľbu udržateľnosti, ktorou sa môže budova budúcnosti iba inšpirovať.
Drevostavby môžu byť platnou alternatívou k tradičným murovaným alebo železobetónovým stavbám. Ak sú správne navrhnuté, majú veľa výhod, ako napríklad:
- rýchlosť stavby
- eco-udržateľnosť
- úspora energie
- anti-seizmická bezpečnosť
- vnútorná zdravosť
- kvalita
Pozrime sa podrobne, prečo môže byť stavba prefabrikovaných drevených konštrukcií zaujímavá v porovnaní s tradičnou konštrukciou.
Skrátenie doby výstavby
Drevená budova, aj keď má mnoho poschodí, je pomerne jednoduchá, rýchla a lacná na výstavbu, pretože:
- drevo je ľahký materiál , ľahko sa dá prepravovať a dá sa s ním manipulovať priamo na mieste
- Montáž je rýchla, pretože sa vykonáva úplne sucho pomocou mechanických spojení s oceľovými doskami, skrutkami, klincami a skrutkami.
- miesto je čistejšie a upravenejšie, pretože tu nie sú žiadne odliatky ani inertné materiály.
- stráca sa menej pracovných hodín a je potrebných menej personálu, pretože súčasti sú vopred zmontované a vyžadujú menej času na inštaláciu.
- náklady sú nižšie ako pri tradičnej stavbe do betónu a tehál vďaka rýchlejšiemu a štíhlejšiemu stavenisku a stabilným nákladovým položkám v porovnaní s rozpočtom, ktoré sú málo vystavené neočakávaným udalostiam.
Eco-udržateľnosť
Drevo je obnoviteľná a recyklovateľná surovina, ktorá v porovnaní s inými stavebnými materiálmi spotrebúva vo fáze výroby a inštalácie málo energie.
Okrem toho počas používania neuvoľňuje škodlivé emisie, prach ani vlákna, neabsorbuje CO2 a vďaka svojim tepelným vlastnostiam obmedzuje energetické straty.
Pri zneškodňovaní neznečisťuje a okrem toho vracia nahromadenú energiu, ak sa používa na odpadovú energiu.
Ekologická udržateľnosť tohto typu domu je daná jeho väčšou tepelno-akustickou izoláciou s opatreniami, ktoré je možné ošetrovať v továrni a ktoré potom umožňujú spotrebovať menej energie na ich vykurovanie (izolácia z drevenej vlny, dvojité alebo trojité zasklenie pri nízkej emisie so silnou vzduchotesnosťou a elimináciou tepelných mostov).
Energeticky úsporné
Z hľadiska úspory energie treba drevo považovať za vynikajúci tepelný izolátor . Stavba z dreva je tiež zárukou dobrej zvukovej izolácie .
Vynikajúca je aj priedušnosť, ktorú poskytuje použitie prírodných materiálov na báze dreva.
Antiseizmické vlastnosti
Konštrukcie postavené z dreva a drevených vlákien ponúkajú vynikajúcu odolnosť a pružnosť a v skutočnosti sa používajú po celom svete kvôli protiseizmickej bezpečnosti.
Pozor však na jeho degradáciu: musia sa zvoliť spoločnosti, ktoré vyrábajú konštrukcie s primeranými triedami trvanlivosti a so špecifickými úpravami, ktoré z neho robia materiál s dlhou životnosťou.
Čistota vzduchu
Tieto nátery na drevo , a to vďaka biologických vlastností tohto materiálu, umožňujú dobrú tepelnú izoláciu. Ďalej ako prírodný materiál zaručuje príjemné a zdravé životné prostredie.
Prefabrikovaná kvalita dreveného domu
Montovaný dom vďaka svojim komponentom namontovaným v továrni znižuje riziko zlej koordinácie medzi rôznymi operátormi na stavenisku, čo môže tiež viesť k stavebným problémom a nedostatkom, ktoré je ťažké odstrániť.
Je tiež menej vystavený nepriaznivému počasiu kvôli jeho rýchlej dobe výstavby, takže nespôsobuje problémy s kvalitou v základoch, izoláciách alebo omietkach (infiltrácia, pleseň).
Jednotlivé bloky, ktoré sa majú montovať, prešli testami kvality a vzduchotesnosti priamo v továrni, ktoré tradičné konštrukcie neposkytujú.
A nakoniec, v procese výstavby je úloha subdodávateľov menšia, čo výrazne znižuje riziká na stavenisku.
Budova z dreva: vyžaduje sa povolenie?
Montované drevenice, ak majú rovnaké vlastnosti nehnuteľnosti ako betónové domy, majú rovnakú potrebu požiadať o stavebné povolenie.
V praxi platí, že pri stavbe drevenice, ktorá sa stane domovom, a preto nebude v krátkom čase odstránená, sú potrebné prípojky na verejný vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu.
V takom prípade je na montovaný dom požadovaná žiadosť o stavebné povolenie.
Kde o to požiadať
O povolenie stavby je potrebné požiadať obec, v ktorej sa nachádza stavebný pozemok.
Za týmto účelom si samospráva vyžiada niektoré dokumenty, ktoré vypracuje kvalifikovaný personál: sú to technickí odborníci - architekt, geodet alebo inžinier - ktorí tiež pripoja projekt stavby, ktorá sa má postaviť.
Pokiaľ ide o prefabrikované konštrukcie, výrobné spoločnosti vždy ponúkajú služby na kľúč, ktoré zahŕňajú návrh, predloženie požiadavky, prepravu a montáž domu.
Záruka a údržba môžu byť voliteľné.
Možné obmedzenia
Obec, ktorej je budova požadovaná a kde je projekt uložený, po overení realizovateľnosti pôdy bude tiež môcť skontrolovať, či pôda spadá do regulačného plánu alebo či existujú verejné priestranstvá, ako to vyžaduje zákon.
Pokiaľ ide o drevený dom, ktorý je prírodným materiálom, bude tiež potrebné získať krajinné povolenia.
Mobilný montovaný dom
Ak je naopak montovaná drevenica, ktorú chcete postaviť, mobilná , teda dočasná, je možné bez montáže pokračovať v montáži.
Na identifikáciu dočasnej povahy je potrebné dodržiavať konkrétne kritériá, ako sú malé rozmery alebo kolieska na prepravu alebo iné ako domáce použitie, napríklad prístrešok na náradie.
Kam môžete inštalovať prefabrikované drevo
Určite to musí byť postavené na stavebnom pozemku.
Drevené domy sú budovami ako všetky ostatné a musia byť predmetom rovnakých stavebných a mestských obmedzení ako tradičné stavby. Bez akejkoľvek výnimky.
Bežné používanie montovaných drevených domov
Prefabrikované drevené budovy sú obzvlášť populárne na obytné účely pre malé rodinné domy alebo viacgeneračné budovy, ale veľké perspektívy rastu majú aj neobytné budovy, ako sú školy, kancelárie, obchodné budovy.
Prefabrikované drevené domy sa potom kupujú za:
- bytové použitie
- garáž
- skladovacie miestnosti a domčeky na náradie
- rozšírenie ich domova
- výstavba výškových budov
- mobilné domy
Montované drevené domy: interiéry
Interiéry tohto typu bývania sú vo všetkých ohľadoch rovnaké ako interiéry tehlového alebo betónového domu, ak sa rozhodnete omietnuť priečky. Môžete si však zvoliť drevené nátery, ktoré dodajú životnému prostrediu viac tepla.
Systémy sú umiestnené v špeciálnych oddieloch vo vnútri stien, ktoré sú kvôli zvýšeniu izolácie izolované materiálmi, ako je sklo alebo drevitá vlna.
Všeobecne platí, že tieto montované domy vám stále umožňujú prispôsobiť povrchové úpravy a rozmiestnenie miestností a časom pridať ďalšie prvky, aby ste rozšírili priestor.
Montovaný drevený dom: náklady a úspory
V porovnaní s tradičnými stavbami stoja montované domy s drevenou nosnou konštrukciou približne o 20 až 40% menej .
To je možné vďaka vysokej technologickej úrovni dosiahnutej výrobcami týchto konštrukcií a optimalizácii všetkých stavebných fáz.
Jedná sa o úsporu, ktorá zohľadňuje konečnú výšku stavby:
- stavenisko montovaného domu trvá v priemere 3 - 6 mesiacov , takže náklady na stavenisko sú nižšie ako tradičné stavenisko.
- pracovná sila je znížená
- úspory sa tiež počítajú na základe úspor energie vo vyúčtovaní za roky
- údržba v priebehu času je minimálna
Montované drevené domy: ceny a povrchové úpravy
V zásade môžu v závislosti od požadovanej úrovne povrchovej úpravy existovať rôzne cenové relácie za meter štvorcový.
Pre tých, ktorí chcú skutočne ušetriť peniaze, existuje základná cena, ktorá nezahŕňa montáž. S pribúdajúcimi službami sa zvyšujú náklady. Tu je úroveň dokončenia:
- nedokončený : môžete sa rozhodnúť urobiť všetky vnútorné dokončovacie operácie sami, vrátane omietky alebo opláštenia stien, inštalácie kuchynského a kúpeľňového vybavenia a montáže elektrického a inštalatérskeho systému. Cena: od 400 do 600 EUR / m2.
- pokročilý hrubý: hotové sú iba steny, zvyšok musí zaplatiť zákazník. Cena: od 800 do 1 100 EUR / m2.
- polotovar: predpokladá sa inštalácia sanitárneho vybavenia a systémov. Cena: od 1 000 do 1 300 EUR / m2.
- na kľúč : všetko je už namontované a zmontované, chýba iba kuchynské vybavenie a kúpeľňový nábytok. Náklady: od 1 200 do 1 600 eur / m².
- aktívny : v tomto prípade nič nechýba, môžete vstúpiť iba pomocou vlastného nábytku, dom je pripravený na bývanie, vrátane kuchynského a kúpeľňového nábytku. Cena: od 1 600 do 2 000 EUR / m2.
Montované drevené domy „na kľúč“
Ak sa dom dodáva na kľúč, znamená to, že ťažko musíte na nič myslieť sami. V cene je všetko a hneď ako je inštalácia domu dokončená, môžete sa nasťahovať dovnútra. Nebudete musieť robiť žiadne spojenia ani nič.
Tento vzorec zahŕňa aj montáž nejakého nábytku, ako je vybavená kuchyňa, kúpeľňa a všetky vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy vrátane vykurovacích alebo klimatizačných systémov.
Tieto povrchové úpravy si môžete vybrať z tých, ktoré navrhuje výrobca.
Náklady na „kľúč“ môžu byť o 40% vyššie ako základné , ale nebudete musieť nič vybavovať, dokonca ani doklady potrebné na získanie stavebného povolenia.
Neexistuje však jednotná definícia pojmu „na kľúč“ a množstvo zaručených služieb bude závisieť od každého výrobcu. Nezabudnite sa opýtať skôr, ako niečo podpíšete.
Moderné montované drevené domy
Nie sú tu len domy v štýle klasickej horskej chaty. Montovaný drevený dom môže byť tiež moderný a dizajnový. Ak hľadáte medzi rôznymi výrobcami, nájdete rôzne návrhy moderného štýlu s veľkými oknami a dokonca aj s otvoreným priestorom.
Okrem toho existujú nové typy modulárnych domov, ktoré sa stavajú a inštalujú dvakrát až trikrát rýchlejšie a umožňujú väčšie prispôsobenie rozloženia priestorov a modernejšie rozloženie pôdorysu.
Montované drevené domy na talianskom trhu
Taliansky referenčný trh je plný návrhov na montované drevené domy, chaty a vily. Najmä v Trentine Alto Adige, v Benátsku a Lombardii, kde sú vedúce spoločnosti v tomto sektore.
Najlepší stavitelia drevených domov
V Taliansku pôsobí niekoľko spoločností montovaných drevených domov vrátane zahraničných. Niektoré z nich sa nachádzajú v južnom Tirolsku, kde je tradícia drevenej konštrukcie staršia. Z najznámejších a najvážnejších spomenieme Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineco
Od roku 2017 je na našom trhu prítomná aj rodinná spoločnosť Pineca, ktorá bola založená v roku 1993 a vyrastala najskôr vo Francúzsku, potom v roku 2012 vo Veľkej Británii pod menom Quick Garden Ltd a v roku 2015 v Nemecku.
Pineca má preto konsolidované know-how pri výrobe prefabrikovaných štruktúr. Jeho silné stránky sú
- Surovina : ako hlavný stavebný materiál používa najlepšiu kvalitu severskej borovice a škandinávskeho smreka, čo zaručuje odolnosť budov, či už malých alebo veľkých.
- Profesionalita : drevostavby sú postavené so stenami hrubými 44 mm a sú vybavené dvojitými oknami. Všetky výrobky (drevenice, garáže, záhradné kancelárie, mobilné domy a iné záhradné budovy) poskytujú 10-ročnú záruku.
- Vynikajúci pomer kvality a ceny.
Montované drevené domy: ceny na Pineca
Tu je niekoľko príkladov modelov na predaj na pineca.it, ktorých ceny zahŕňajú podlahu, steny, drevenú strechu, dvere a okná, hardvér a DPH.
Izolovaný model Vera s plochou 132 m2 má terasu 13,5 m2. Cena : 30,226 eur.
Zateplený dom Marina s rozlohou 48 m² má veľké okná s dvojitými sklami. Vonkajšie steny majú dvojité steny po 44 mm a na všetkých vonkajších povrchoch 50 mm izolácie, čo zaručuje možnosť celoročného využitia domu v úplnom pohodlí. P Rezzo : 6,919 EUR.
Model Essex je malá jednoizbová chata s elegantnými dverami a oknami, tiež na vyfarbenie, postavená z odolnej a odolnej severskej borovice a škandinávskeho smreka. Cena : 5 449 eur.
Použité montované drevené domy
Na trhu sú spoločnosti, ktoré ponúkajú použité drevenice a starajú sa o jej demontáž aj spätnú montáž v inej oblasti za nižšiu cenu ako pri kúpe nového. Životnosť budovy s drevenou konštrukciou a stenami je podobná životnosti tehlovej budovy, takže môže mať zmysel zvážiť aj túto možnosť, najmä ak chcete ušetriť peniaze a orientujete sa na veľmi veľké alebo viacpodlažné domy.
Ak však namiesto toho hľadáte montovaný dom z druhej ruky, musíte si pred kúpou pamätať na niekoľko vecí. Najskôr skontrolujte dom, ešte zostavený, opatrne, aby ste vyhodnotili prípadné škody a vyčíslili všetky zásahy do údržby. Môžete to urobiť so špecializovaným technikom alebo so stolárom znalcom drevených konštrukcií, ktorí vám tiež poradia o rozsahu problémov a odhade nákladov.
Niektoré základné prvky musíte vyhodnotiť na základe celistvosti obalu, aby ste zistili, či je konštrukcia dobre zachovaná alebo obsahuje prvky, ktoré narúšajú jej izoláciu alebo pevnosť. Potom choďte skontrolovať:
- stav izolácie , kontrola možnej prítomnosti plesní a vlhkých miest, stav zariadení a požiadavka na vyúčtovanie spotreby za kúrenie za posledné roky
- statická pevnosť , kontrola prítomnosti trhlín alebo odlepenia omietky v súlade s rámom, ktorý podopiera dom
Vyžiadajte si všetku sprievodnú dokumentáciu od účtov, stavebných povolení až po montážne pokyny vrátane originálneho výrobcu, ktorého môžete tiež kontaktovať osobitne pre získanie podrobnejších informácií.
Pochybnosti o montovaných drevených domoch
Odpor a údržba. Prefabrikovaný drevený dom nepotrebuje viac údržby ako tradičný dom: stavebné drevo je v skutočnosti odolné voči opotrebovaniu, vlhkosti a ohňu. Vyžadujú rovnakú pozornosť a údržbu ako tradičný dom.
Odolnosť proti vlhkosti. Drevené konštrukčné systémy sú dokonale izolované od nepriaznivého počasia a vlhkosti. Nie je pravda, že drevo hnije pri kontakte s vodou, je vhodne upravené tak, aby bolo odolné voči vlhkosti.
Požiarna bezpečnosť. Bojí sa drevený dom požiaru? Nie. Drevené steny majú často vyššiu požiarnu odolnosť ako betónové. Je to vďaka mechanizmu, ktorý sa nazýva karbonizácia dreva: proces, pri ktorom sa po dosiahnutí určitej teploty drevený povrch zuhoľnatí a chráni najvnútornejšiu časť materiálu ako štít.