Vyplatí sa investovať do domu v mladom veku?
Kúpa domu sa zdá byť obľúbenou voľbou pre 80% Talianov. Ale pre dnešné mladé páry, je vhodné investovať do domu v mladom veku, alebo je lepšie sa zaviazať úplne a radšej si prenajať?
Štvrtá priemyselná revolúcia transformuje našu ekonomiku a pokiaľ ide o milénia, úplná autonómia a hospodárska nezávislosť prichádzajú oveľa neskôr ako v predchádzajúcich generáciách.
Stručne povedané, tento jav ukazuje, že mladí ľudia, ktorí sa emancipujú neskoro , majú menej detí a sú nútení požiadať svojich rodičov o finančnú pomoc (podľa prieskumov sú 3 z 10 mladých ľudí stále závislé od rodiny), ale sú si viac vedomé kolektívnych výziev ako predchádzajúce generácie, a to napriek pocit bezmocnosti. Títo mladí Taliani, ktorí do 3 rokov budú predstavovať polovicu svetovej pracovnej sily , sa usilujú byť ekonomicky nezávislí , ale niekedy vznikajú vyhliadky a možnosti práve práve v neistote.
A práve táto generácia si kladie otázku, či je vhodné investovať do domu vlastneného v mladom veku, alebo či je lepšie počkať a medzitým zvoliť miesto. Pre tých, ktorí sa nemôžu rozhodnúť medzi kúpou domu alebo jeho prenájmom, je tu niekoľko dobrých dôvodov na výber jedného alebo druhého. Neočakávajte presnú odpoveď, pretože výber vždy závisí od potrieb jednotlivca, od životných plánov a pracovných podmienok.
Kúpa domu: výhody
Pre tých, ktorí majú v úmysle kúpiť si svoj prvý domov aj v roku 2021, existuje možnosť využiť zníženie registračnej dane alebo zníženej DPH.
Okrem toho existuje záručný fond na hypotéky na kúpu prvého domu. Tento fond umožňuje mladým párom získať úver a pokrýva 50% požadovaných súm.
Prenájom domu: výhody
Neexistuje nedostatok koncesií ani na nájomné a určite sú veľmi vhodné pre mladé páry.
Hlavnou daňovou výhodou je výhoda kupónu s paušálnou sadzbou na dohodnuté nájomné, takže nájomca má istotu toho, čo musí zaplatiť bez toho, aby sa nájomné mohlo zvýšiť. Pokiaľ ide o kúpu prvého domu, aj pri nájomnom sa odpočíta nájomné vo výške, ktorá závisí od typu zmluvy a príjmovej skupiny.
Výhody pri prenájme domu
- Väčšia okamžitá ekonomická dostupnosť
S čoraz obmedzenejšou hospodárskou dostupnosťou v dôsledku neistoty pracovných podmienok je pre mnohých možnosť výberu nájomného príležitosť zvoliť si cestu nezávislosti a zároveň si zachovať určitú okamžitú ekonomickú dostupnosť.
- Možnosť investovať peniaze do iných aktivít
Väčšina mladých ľudí radšej investuje svoje peniaze v mladom veku do cestovania, skúseností, štúdií a dobrodružstiev, než do kúpy domu.
Aj keď máte budúce plány, ktoré zahŕňajú veľké množstvo investícií, vylúčenie hypotéky znemožní vašu investičnú kapacitu. Banky sa budú opäť snažiť poskytnúť vám veľké sumy, aby mohli financovať iné typy projektov. Takže v tomto prípade je nájom lepší.
Aj tí, ktorí si myslia, že pobyt v jednom bode je extrémne obmedzujúci, alebo tí, ktorí majú prácu, ktorá často vedie k cestovaniu a pobytu mimo domova, je nájom určite tou správnou voľbou.
- Domov môžete kedykoľvek zmeniť
Veľkou výhodou prenájmu je možnosť zmeniť domov kedykoľvek a bez obmedzení, a teda v úplnej slobode minúť svoje úspory iným spôsobom.
Výhody pre kúpu domu
V časoch, ako sú tieto, je zrejmé, že mladý pár potrebuje finančnú pomoc, ak sa rozhodne kúpiť svoj prvý domov. Málo ľudí už má dosť peňazí na to, aby v mladom veku urobili takú veľkú investíciu.
Za predpokladu, že to možnosti umožňujú, stojí za to kúpiť si dom, ak máte v úmysle zostať pevne vo svojej krajine a robiť všetky svoje budúce rozhodnutia, rodinu a prácu, na rovnakom mieste.
Vynikajúcim kompromisom je možnosť kúpiť si dom v aukcii , čo vám umožní zachrániť a získať dom bez toho, aby to nadmerne ovplyvnilo vaše financie. Veľmi platná alternatíva, ktorá tiež umožňuje mladým ľuďom investovať do domu investovaním najmenej o 20% menej, ako je trhová hodnota nehnuteľnosti, ktorá sa môže znížiť aj o 25%, ak sa nehnuteľnosť pri prvom predaji nepriradí. Ak sa nehnuteľnosť stane hlavným bydliskom, je možné získať aj súvisiace daňové výhody.
Nie je to zlé, hm?